Печатаю...
Да, хочу
Нет, у меня другой вопрос
Заполните, пожалуйста, форму для заказа экспертизы.
Цена: от 10 000 руб.
Сроки: от 2-х дней

Что это?

Оценочная экспертиза — это исследование для установления стоимости объекта, за которую тот может быть продан с учетом конкуренции в условиях свободного рынка.

Объектами исследования могут выступать как недвижимое, так и движимое имущество, например:
  • квартиры и дома, коттеджи и земельные участки, гаражи и бани, транспорт;
  • предметы роскоши;
  • интеллектуальная собственность (программное обеспечение, патенты, товарные знаки, права на музыкальные и художественные произведения и т.д.);
  • бизнес (коммерческая недвижимость, бренд, ноу-хау, активы);
  • промышленные предприятия и комплексы;
  • и т.д.

В каких случаях требуется?

Проведение экспертизы необходимо в следующих случаях:
  • при продаже/покупке объектов;
  • в процессе судебных споров (взыскание имущества с должника, банкротство, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, раздел имущества при разводе или при получении наследства, для исчисления налога организаций и предприятий);
  • если имуществу нанесен ущерб (в результате стихийных бедствий, аварий, техногенных катастроф, других форс-мажорных ситуаций);
  • при ликвидации, слиянии или поглощении компаний (оцениваются активы);
  • при кредитовании, для оценки залогового имущества;
  • при инвестировании в компанию.

Кто проводит и назначает экспертизу?

Экспертиза может быть судебной и досудебной. В первом случае ее назначает суд, органы следствия или государственные органы. Во втором — может инициировать и заказать любое заинтересованное лицо.

Исследование может проводиться как в государственном, так и в негосударственном экспертном учреждении. Его могут проводить частные эксперты.

Все эксперты, допущенные к исследованию, обязаны иметь высшее профильное образование в сфере экономики и иметь стаж работы в экспертной области. Оценщик, должен являться членом СРО и иметь квалификационный аттестат.

Если в исследовании необходимы расширенные знания из смежных областей, то привлекаются дополнительные эксперты (например, из бухгалтерии, строительства, лингвистики, транспорта, геологии, техники, экономики, банковского дела, психологии и пр.).

Виды стоимости объектов


Существует 4 вида cтoимocти:
  • рыночная стоимость (та стоимость, за которую объект можно продать в условиях конкуренции и свободного рынка; в основном, это среднерыночная цена);
  • кaдacтpoвaя cтoимocть (стоимость, которую установила государственная кадастровая оценка; необходима, в основном, для налогообложения);
  • инвестиционная cтoимocть (стоимость объекта для конкретного человека/группы лиц; рассчитывается та цена, за какую объект можно купить, чтобы потом получать с него прибыль);
  • ликвидационная cтoимocть (стоимость, по которой объект можно быстро продать; при расчете учитываются внешние факторы — форс-мажорные случаи; она всегда ниже рыночной).

Как заказать оценочную экспертизу?

  • Обращаетесь к экспертному учреждению/частному оценщику. Рассказываете об объекте, ставите задачи.
  • Подписываете договор с экспертным учреждением/частным экспертом.
  • Подготавливаете необходимую документацию по объекту.


Процедура оценки может длиться до трех недель. Все зависит от сложности объекта исследования. Выбор методов и подходов оценки зависит от поставленных задач.
При оценке стоимости объектов используется 3 основных подхода:
  • затратный (расчет стоимости объекта с учетом затрат, которые необходимы на его улучшение или восстановление);
  • сравнительный (сравнивается с рыночной стоимостью аналогичных объектов, по которым уже проведены сделки). Используется чаще всего при определении кадастровой стоимости;
  • и доходный (рассчитывается возможный доход от объекта). Используется только для недвижимости.

Итог экспертизы

По результатам проведенного исследования составляется отчет об оценке. В него входит информация об оценщике, объекте оценки и поставленной цели, описание исследования (включая выбор методик и хода работ, промежуточные выводы), приложение - фотографии, схемы. Отчет может содержать любые сведения, которые необходимы для полного и однозначного толкования результатов.
Выводы оценщика - это ответы на поставленные перед ним вопросы. Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты его составления.

Оценочная экспертиза выполняется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки. Заключение удостоверяется подписью эксперта-оценщика и штампом экспертного учреждения.

К заключению эксперта прилагаются копии документов, удостоверяющие квалификацию эксперта, а также копии документов об аккредитации Центра экспертиз.

Заключения Центра экспертиз соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. Деятельность Центра экспертиз застрахована.
По вопросам оказания экспертных услуг вы можете обращаться по телефону +7 (800) 707-76-41. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.
Эта страница полезна?
Да
Нет
85% клиентов считают страницу полезной
Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!
Комментарии
0 комментариев